晶城怎么样、好不好_晶城评价-青岛房天下

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晶城

晶城小区点评我要点评

: 业主–路***
香江路商圈，配套比较完善，尤其是商业配套。房子卖了好几年了，现在剩下的房子应该不是很多，选择的余地不大。价格的话，也不算便宜。但是论坛上有些人说交房的时候闹过维权，具体因为啥不是很清楚，但是毕竟业主有些不太满意，还是有点犹豫了。
2015-12-21 发布
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: 业主–lzccz521
晶城大的优势是处在香江路商圈里，所以不管是商业、生活等各项配套都比较全面成熟。不过这房子好像卖了好久了，尾盘不知道可选择空间大不大，另外，这个价格也不怎么有吸引力，西海岸商圈有不少新楼盘都比这边价格便宜。
2015-11-24 发布
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: 业主–朱功章
在香江路商圈得边上，作为现房来讲，这个是个很便利得条件，一般在黄岛得盘很少有比较齐全得配套了，但是晶城离这个商圈很近，以后入住，配套齐全很舒心呢，但是之前听说交房得时好像有点违规？这个是怎么回事？还有价格方面，有点高，也没有优惠，虽然已经有5期了，会有居住氛围，但是价格在尾盘在售得情况下有点贵！
2015-05-14 发布
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: 业主–w641882794
【满意的一点】价格还可以接受，准现房，已经交房，即买即拿钥匙；靠近黄岛商业中心，购物就医生活超级便利，空气质量高。#【不满意的一点】才50年产权，交了房也剩不下几年了#
2015-02-27 发布
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: 业主–oomki
晶城发展起来的商业圈了，还新盖了超市，个人感觉生活配套比较好！再就是靠近2个学校，就是不知道是不是学区就是哪两个学校。绝得不好的地方也有，有说靠近保税区会有污染的，其实开发区近的空气质量看，整体环境都不好，疾风季节我少开窗吧。有说靠近马路吵的，这个我到是习惯，家里以前的房子就是靠近马路。
2014-06-30 发布
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: 业主–l***
论2016年的房地产走势自2015年的中央经济会议把“去库存”定为未来五大经济任务后，越来越多人觉得2016年的房地产保持观望的态度，觉得房子的价格会迎来降价......关于这些未来的房价走势，简单的谈下我的看法，首先我们先来了解下建筑成本，1建安成本30%，2土地成本30% 3拆迁费用5% 4城市基础配套费用10% 5税费10% 6营业成本和广告和销售成本10%7利润 5%由此我们可以发现利润只有5%,随着人工费用的逐渐增加变得越来越稀少，已经不如以前那么暴力了。那么国家会降低土地成本吗？No不会的，房地产行业历来都是税收的大户，由此可见能出台的无非是些类似降低首付，提高贷款额度的政策性质的服务形式补助，根本不会出现农村户口买房就给多少补助的情况出现，其实仔细想来，靠农村人口消化库存的政策是好的，可是问题的根本是：哪里有库存？就拿我们青岛来说，库存都在哪里，大都存在偏远的地带或是3和4线城市，比如说胶州，去过或是在哪里有朋友的人，都会知道哪里的房子都泛滥成灾了，到处都是空闲的房子，价格还都不高，却少有人买，而那里房子肯定会出现大幅度降价，而反观黄岛的情况就大不相同，流动人口多，各大院校，以及本地人等，造成了求大于供的局面，各个项目都有不同的涨价，根本不存在库存的状况，这个道理很简单，东西卖的好卖的多久涨价，试想下如果本就卖不动房子，还涨价，这不是.......晶城项目位于繁华的香江路商圈，地理位置优越，购物便捷，学区优势明显，小区品质一流，现房即买即住，试问一下，这就相当于北京的1或2环，是寸土寸金的区域，价格只会越来越高，怎么会降呢，看看周边，这几十年哪里有降价的，政策是去除库存，只会影响到一些库存的多的地方，买我们的房子肯定会稳赚不赔的。我认为2016的整体走势是国家会出台服务类措施让买房变得容易，偏远的3和4线城市会出现不同方式的降价，去除库存，而1和2线的城市的会有小幅度提升。当然我个人觉得国家去除库存的初衷是：创造更多的税收，你觉得呢？
2016-01-06 发布
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: 业主–玉妈妈0511
现房来说的话，价格不算高，但是已经买了很久了，觉得比较好的户型和楼层什么的已经卖没了，配套确实很完善，交通也很便捷，就是选择的机会少。
2015-09-01 发布
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: 业主–营营王
现房的尾盘在售，价格倒是可以接受，就是之前看过新闻说是不合理交房，不知道现在是不是属于合理的？配套算是亮点在成熟的商圈里面，购物生活度比较方便！
2015-08-04 发布
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: 业主–不过儿童节
现房在售了，位置挺好的就是在商圈里面，购物生活很方便，缺点就是作为现房当初交房的时候闹了很多负面说是不符合交房规定，不知道现在是否符合了，而且价格一直没有什么优惠力度
2015-07-23 发布
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: 业主–s***
50年产权的房子是不是不划分学区啊……还有这剩下的套二，额，看过不少户型可算是见着把厕所放中间的了，是这个样吧？我记得是不吉利的……
2015-07-06 发布
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: 业主–买房质量要
离商圈近，位置好价格倒是不贵还是现房在售了，就是想问之前不是说违规交房嘛？现在得房子合理嘛？
2015-05-18 发布
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: 业主–长发也不错的
商圈附近就是有优势，但是作为现房的话觉得价格有点贵！
2015-05-15 发布
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: 业主–牛牛的小苹果
3公里以内有黄岛青医附院、青岛开发区第一人民医院和香江医院社区诊所，老人就医非常方便。看中89平三室两厅一卫的户型，总价在73万左右。值得一提的是该户型的阳台和客厅均配有宽景阳台，采光充足。
2015-03-16 发布
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: 业主–兔小琳的暴力生活
【满意的一点】靠近黄岛商业中心，购物就医生活超级便利，公交车多，交通便利#【不满意的一点】总共50年产权，交房时仅剩38年#
2015-02-12 发布
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: 业主–wangkunabx
【满意的一点】现房即买即住，周边商业和学校都比较齐全，挨着两个商圈，娱乐购物比较方便#【不满意的一点】小产权，不懂产权的业主需要注意昂。貌似不到40年的产权了#
2015-02-10 发布
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: 业主–万剑齐发
【满意的一点】现房即买即住，周边商业和学校都比较齐全，挨着两个商圈，娱乐购物比较方便#【不满意的一点】小产权，不懂产权的业主需要注意昂。貌似不到40年的产权了#
2015-02-09 发布
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: 业主–黑黑1221
【满意的一点】位置在不错，离各个商圈都很近呢，去购物很方便呀，我买房子看重就是周边生活配套设施，总不能入住进去了买什么都不方便，有没有可以玩乐的地方，那会很闷的，这点还不错，在长江商圈那边，比较满意，以后有了宝宝也不愁，离学校什么的也很近。#【不满意的一点】看新闻了说是没验收就交房了？安全质量有保障吗？#
2015-01-19 发布
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: 业主–初晴后雨啊
【满意的一点】附近的学校啊超市啊都挺多的，孩子上学啊，平常买个东西啊，还真是很方便。而且现在交房了吧，买现房也不用再等了。#【不满意的一点】感觉9000多略贵啊。。#
2015-01-13 发布
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: 业主–猫猫君
【满意的一点】周边公交车挺多的，出行比较方便。学校也挺多，香江二小啦，开发区四中都在附近，小孩以后上学也方便的。#【不满意的一点】感觉价格还是有点贵，而且只有50年产权，买了以后万一想卖出去都不好卖呢。#
2015-01-12 发布
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: 业主–泡沫红茶198
【满意的一点】靠近香江路商圈、长江路商圈，去商场购物很方便，看好哪个D1户型了，是南北通透的，住在这种户型里，通风会很畅通，阳光也充足，休息的时候晒晒太阳，喝点茶，太满足了。#【不满意的一点】容积率有点高呢，产权年数也少，住个几年到年限了怎么办呢#
2015-01-05 发布
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